Dywidag errichtete als Generalunternehmer in der Marbachstraße in München-Sendling eine neue Wohnhausanlage. Über einer gemeinsamen Tiefgarage mit rund 40 Stellplätzen entstanden in zwei 5-geschossigen Bauteilen 74 Mietwohnungen.
Durch einen smarten Technologie-Mix können die Wohnungen in der Marbachstraße im Sommer temperiert und im Winter geheizt werden – und das gänzlich ohne den Einsatz fossiler Energieträger.
Zum ersten Mal kommt in einem Wohnprojekt dieser Größenordnung in Deutschland ein innovativer Eisspeicher zur Energiespeicherung zum Einsatz, welcher in den 74 Mietwohnungen ganzjährig für optimale Raumtemperatur sorgt.
Die Gebäudetechnik ist so konzipiert, dass einem 600 m³ großen Wasserreservoir mit 37 Meter Länge und 6,5 Meter Breite mit Hilfe von Wärmepumpen in der Heizperiode Energie entzogen wird. Dadurch wird der Wasserkörper kontrolliert vereist. Die damit gewonnene Energie versorgt Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung. Über Solarkollektoren in den Freianlagen wird dem Eisspeicher Wärmeenergie zugeführt. In den Sommermonaten wird der Eiskörper im umgekehrten Sinn zur Kühlung herangezogen, indem kaltes Wasser kontrolliert durch die Fußbodenheizung der Wohnungen zirkuliert. Dieser Prozess wiederholt sich jedes Jahr. Ein Teil des benötigten Stroms für die Wärmepumpen wird durch Photovoltaikmodule auf dem Dach selbst erzeugt.
Dank dieser innovativen Technologien wird der Energieverbrauch deutlich reduziert, wodurch auch die laufenden Energiekosten für die Bewohnerinnen und Bewohner gesenkt werden! Aufgrund des hohen Anspruchs an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde das Projekt bereits mit der Auszeichnung DGNB-Gold vorzertifiziert.
Neben der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die Wohnanlage Stellplätze für Lastenfahrräder, Fahrradstellplätze mit Stromanschluss, Car-Sharing-Stellplätze und Ladestationen für E-Mobilität. Dank dieses Mobilitätskonzepts wurde die versiegelte Fläche deutlich reduziert und der gewachsene Baumbestand blieb erhalten!
©SÜBA AG/Maximilian Hoppe
