DYWIDAG übernimmt die erweiterten Baumeisterarbeiten für den Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit Beherbergungsbetrieb in der Donaustadtstraße 47 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Der Bauplatz liegt zwischen der Donaustadtstraße und der Südosttangente (A23) im 22. Bezirk und bildet einen Übergang zwischen dem Naherholungsgebiet Mühlwasser und den gewerblichen Strukturen entlang der Tangente. Das städtebauliche Konzept sieht eine leicht erhöhte Erschließungsebene vor, die die Grünräume des Umfelds in das Projekt integriert und eine fußläufige Verbindung zwischen Donaustadtstraße und Gotramgasse schafft. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Stadlau gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Geplant ist ein bis zu elfgeschossiger Baukörper in U-Form mit begrüntem Innenhof. Neben hochwertigen, flexibel nutzbaren Büroflächen entstehen gewerbliches Wohnen sowie Einzelhandelsflächen. Der Innenhof wird als Aufenthalts- und Erholungsbereich mit Grünflächen und Teichanlage ausgebildet und trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Zur Reduktion sommerlicher Überwärmung sind zurückversetzte Fassadenbereiche sowie außenliegende Verschattungselemente vorgesehen. Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage mit rund 308 kWp Leistung ausgestattet. In Kombination mit einer Geothermieanlage wird eine nahezu autarke Energieversorgung mit geringen Betriebskosten angestrebt.
Auf bauseitigen Bohrpfählen, Tiefensondierungen – errichtet DYWIDAG den Rohbau. Fundamentplatte (inkl. Vouten und Bohrpfahlköpfe), Keller Vollgeschoße und Obergeschoße in Stahlbetonskelettbauweise bilden den Baukörper.
Der Baubeginn war im März 2026, die Fertigstellung des Rohbaus ist für April 2027 und die Gesamtfertigstellung für Ende 2027 vorgesehen. Mit diesem Projekt entsteht ein moderner, gemischt genutzter Standort, der städtebauliche Qualität und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet.
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